- Kommunestyrets vedtok i handlingsprogram og økonomiplan 18.12.2025 for skatteåret 2026 følgende om eiendomsskatt:
- I medhold av eigeskattelovas (esktl) §§ 2 og 3 skrives eiendomsskatten for 2026 ut på «faste eigedomar i heile kommunen, unnateke næringseigedom, kraftanlegg, vindkraftverk, kraftnettet og anlegg omfatta av særskattereglane for petroleum» (utskrivingsalternativ esktl § 3 g)
- Generell skattesats settes til 3,8 promille (esktl § 13)
- For utskrivning av skatt på boligeiendommer benytter kommunen Skatteetatens formuesgrunnlag for de boliger hvor dette er beregnet (esktl §8 C-1). For øvrige skattepliktige eiendommer benyttes gjeldende kommunale takster (esktl § 8 A-2 og A-3)
- Gjeldende kommunalt fastsatte eiendomsskattetakster kontorjusteres med 10% fra 2025 til 2026 (esktl § 8 A-4)
- Eiendomsskatten betales i minimum seks (6) terminer (esktl § 25)
- Ved taksering og utskriving av eiendomsskatt benytter kommunen tidligere vedtatte skattevedtekter
Eiendomsskatt på bolig
Risør kommune sender ut eiendomsskatteseddel for alle skatteobjekt i kommunen, som skal betale eiendomsskatt. Skatteseddelen er ikke en faktura. På skatteseddelen står det om du har boligverdi fra Skatteetaten, eller kommunal takst.
For boliger har Kommunestyret vedtatt å bruke Skatteetatens boligverdier/formuesgrunnlag som beregningsgrunnlag for utregning av eiendomsskatt. I de tilfeller kommunen ikke har mottatt boligverdi på enkelteiendommer, er den verdien som skatten beregnes av fastsatt av kommunen i medhold av eiendomsskatteloven.
Faktaopplysninger om din bolig finner du i skattemeldingen.
Det er beregnet boligverdi fra Skatteetaten for 2024 som gir grunnlaget for utskriving av eiendomsskatt i 2026.
Fritak
I eiendomsskattelovens § 5 er det bestemmelser om at enkelte eiendommer er fritatt for eiendomsskatt. Dette er i hovedsak offentlig eide eiendommer og driftsdelen på gårdsbruk.
Fritak i henhold til eiendomsskattelovens § 7 pkt a og b, er årlige fritak.
Skatten skal prinsipielt beregnes på grunnlag av eiendommens omsetningsverdi, men det er vedtatt faste regler for beregning av denne verdien som nedenfor er omtalt som skattetaksten. Skattetaksten beregnes på grunnlag av disse hovedreglene:
Gjeldende kommunalt fastsatte eiendomsskattetakster:
se Retningslinjer for innføring av eiendomsskatt i Risør (PDF, 4 MB)
For å beregne skattetaksten engasjerer kommunen autoriserte takstpersonell som gjennomfører taksering basert på arealopplysninger, og utvendig befaring på eiendommen.
De verdier som er kommet fram gjennom dette arbeidet, legges så fram for en politisk valgt sakkyndig nemnd som fastsetter og vedtar skattetaksten. Sakkyndig nemnds vedtak kan påklages.
Justering av eiendomsskatten
Kommunestyret behandler årlig spørsmål om endring av skattetakst. Taksering tar utgangspunkt i samme satser som ble benyttet i 2003.
For skatteåret 2026 er kontorjusteringssatsen totalt 140% av taksten som bel vedtatt i 2003.
Risør kommune benytter Skatteetatens formuesgrunnlag for de boliger hvor dette er beregnet. For øvrige skattepliktige eiendommer benyttes gjeldende kommunale takster.
Beregning av eiendomsskatt
Eiendomsskatten skal beregnes av 70 prosent av skattetakstbeløpet.
Historikk
Kommunestyret vedtok i handlingsprogram og økonomiplan 19. desember 2024 for skatteåret 2025 følgende om eiendomsskatt:
I medhold av eigedomsskattelovas (esktl) §§ 2 og 3 skrives eiendomsskatten for 2025 ut på «faste eigedomar i heile kommunen, unnateke næringseigedom, kraftanlegg, vindkraftverk, kraftnettet og anlegg omfatta av særskattereglane for petroleum» (utskrivingsalternativ esktl § 3 g)
Generell skattesats settes til 3,8 promille (esktl § 13)
For utskrivning av skatt på boligeiendommer benytter kommunen Skatteetatens formuesgrunnlag for de boliger hvor dette er beregnet (esktl §8 C-1). For øvrige skattepliktige eiendommer benyttes gjeldende kommunale takster (esktl § 8 A-2 og A-3)
Gjeldende kommunalt fastsatte eiendomsskattetakster kontorjusteres med 10% fra 2024 til 2025 (esktl § 8 A-4)
Eiendomsskatten betales i minimum seks (6) terminer (esktl § 25)
Ved taksering og utskriving av eiendomsskatt benytter kommunen tidligere vedtatte skattevedtekter
Kommunestyret vedtok i handlingsprogram og økonomiplan 14.12.2023 for skatteåret 2024 følgende om eiendomsskatt:
I medhold av eigedomsskattelovas (esktl) §§ 2 og 3 skrives eiendomsskatten for 2024 ut på «faste eigedomar i heile kommunen, unnateke næringseigedom, kraftanlegg, vindkraftverk, kraftnettet og anlegg omfatta av særskattereglane for petroleum» ( utskrivingsalternativ esktl § 3 g)
Generell skattesats settes til 3,8 promille (esktl § 13)
For utskrivning av skatt på boligeiendommer benytter kommunen Skatteetatens formuesgrunnlag for de boliger hvor dette er beregnet (esktl §8 C-1). For øvrige skattepliktige eiendommer benyttes gjeldende kommunale takster (esktl § 8 A-2 og A-3)
Gjeldende kommunalt fastsatte eiendomsskattetakster kontorjusteres med 10% fra 2023 til 2024 (esktl § 8 A-4)
Eiendomsskatten betales i minimum seks (6) terminer (esktl § 25)
Ved taksering og utskriving av eiendomsskatt benytter kommunen tidligere vedtatte skattevedtekter
Kommunestyret vedtok i handlingsprogram og økonomiplan 15.12.2022 for skatteåret 2023 følgende om eiendomsskatt:
I medhold av eigedomsskattelovas (esktl) §§ 2 og 3 skrives eiendomsskatten for 2023 ut på «faste eigedomar i heile kommunen, unnateke næringseigedom, kraftanlegg, vindkraftverk, kraftnettet og anlegg omfatta av særskattereglane for petroleum» ( utskrivningsalternativ esktl § 3 g)
Generell skattesats settes til 4 promille (esktl § 13)
For utskrivning av skatt på boligeiendommer benytter kommunen Skatteetatens formuesgrunnlag for de boliger hvor dette er beregnet (esktl §8 C-1). For øvrige skattepliktige eiendommer benyttes gjeldende kommunale takster (esktl § 8 A-2 og A-3)
Eiendomsskatten betales i seks (6) terminer (esktl § 25)
Ved taksering og utskriving av eiendomsskatt benytter kommunen tidligere vedtatte skattevedtekter
Kommunen foretar en ny alminnelig taksering i 2023 ihht esktl § 8 A-3
«Vedtekter for skattetakster over faste eiendommer» og «Retningslinjer for innføring av eiendomsskatt i Risør» revideres innen utskrivning av eiendomsskatt for 2024.
Kommunestyret vedtok i handlingsprogram og økonomiplan 16.12.2021 for skatteåret 2022 følgende om eiendomsskatt:
I 2022 skal det skrives ut eiendomsskatt på «Faste eigedomar i heile kommunen, unnateke næringseigedom, kraftanlegg, vindkraftverk, kraftnettet og anlegg omfatta av særskattereglane for petroleum» (eiendomsskatteloven esktl. §§ 2 og 3 g).
Generell skattesats settes til 3,5 promille (esktl. § 13).
For utskriving av skatt på boligeiendommer benytter kommunen Skatteetatens formuesgrunnlag for de boliger hvor dette er beregnet (esktl § 8 C-1).
Gjeldende kommunalt fastsatte eiendomsskattetakster kontorjusteres med 10 % årlig regnet fra 2017 til og med 2022 (esktl. § 8 A-4). (Merknad: Dette gir 60 % økning sammenlignet med skattegrunnlagene benyttet for utskriving av skatt i 2021.)
Fritak etter eskl. §7 oppheves.
Eiendomsskatten betales i seks (6) terminer (esktl § 25).
Ved taksering og utskrivning av eiendomsskatt benytter kommunen tidligere vedtatt skattevedtekter.
Kommunen foretar en ny alminnelig taksering i løpet av 2022-2023, slik at nye kommunale eiendomsskattetakster benyttes for utskriving av skatt i 2023 (esktl § 8 A-3 (2)). (Merknad: Kommunal taksering vil ikke gjelde de fleste boliger i det tilfelle Skatteetatens formuesgrunnlag/boligverdier skal benyttes også i 2023.)
Gjeldende «Vedtekter for skattetakster over faste eiendommer» og Retningslinjer for innføring av eiendomsskatt i Risør» – begge vedtatt i 2003 - blir revidert innen utskrivning av eiendomsskatt for 2023.
Mindreinntekt i forhold til kommunedirektørens budsjettforslag på ca. 2,7 mill kroner. Dette dekkes fra disposisjonsfond.
Kommunestyret vedtok i handlingsprogram og økonomiplan 17.12.2020 for skatteåret 2021 følgende om eiendomsskatt:
I medhold av eigedomsskattelovas (esktl) §§ 2 og 3 skrives eiendomsskatten for 2021 ut på fast eiendom i hele kommunen (utskrivningsalternativ esktl § 3 a)
Generell skattesats settes til 4 promille.
For utskriving av skatt på boligeiendommer benytter kommunen Skatteetatens formuesgrunnlag for de boliger hvor dette er beregnet (esktl § 8 C-1). For øvrige skattepliktige eiendommer benyttes gjeldende kommunale takster (esktl §8 A-2 og A-3)
Det skrives ut skatt på særskilte skattegrunnlaget fra tidligere verk og bruk redusert med 3/7-deler i 2021. Skattesats på det særskilte skattegrunnlaget er 7 promille. (overgangsregel til esktl §§ 3 og 4 første ledd siste pkt.)
Eiendomsskatten betales i seks (6) terminer (esktl § 25)
Ved taksering og utskrivning av eiendomsskatt benytter kommunen tidligere vedtatte skattevedtekter
Kommunen foretar en ny alminnelig taksering i 2021-22 ihht esktl § 8 A 3
Kommunestyret vedtok i handlingsprogram og økonomiplan 12.12.2019 for skatteåret 2020 følgende om eiendomsskatt:
I medhold av eigedomsskattelovas §§ 2, 3 og 10 skrives eiendomsskatten for 2020 ut for hele kommunen etter utskrivningsalternativ a «faste eigedomar i heile kommunen»
Eiendomskattesatsen settes til 5 promille.
For boligdelen av eiendommer (herunder fritidseiendommer) innføres en obligatorisk reduksjonsfaktor på 30% av eiendomskattetaksten (verdet).
Kommunen skriver ut skatt på næringsdelen (bygning og grunn) i tidligere skattlagte verk og bruk (overgangsregel til esktl §§ 3 og 4 annet ledd)
Det skrives ut skatt på det særskilte skattegrunnlaget redusert med 2/7 deler i 2020 (overgangsregel til esktl §§ 3 og 4, første ledd første pkt.)
Skattesatsen på det særskilte skattegrunnlaget er 7 promille. Eiendomskatten skal betales i seks (6) terminer.(esktl § 25)
Gjeldende takster benyttes for skatteår 2020 (esktl § 8 A-3)
Ved taksering og utskriving av eiendomsskatt benytter kommunene tidligere vedtatte skattevedtekter.
- Bystyret vedtok 13.12.2018 å holde eiendomsskattegrunnlaget uendret fra 2018 til 2019.
- Bystyret vedtok 14.12.2017 å holde eiendomsskattegrunnlaget uendret fra 2017 til 2018.
- Bystyret vedtok 15.12.2016 å holde eiendomsskattegrunnlaget uendret fra 2016 til 2017.
- Bystyret vedtok 17.12.2015 med hjemmel i eiendomsskatteloven § 8A-4 økes skattetaksten for 2016 for alle eiendommer, verker og bruk som omfattes av eiendomsskatten med nye 10 prosent av det opprinnelige skattegrunnlaget ved siste alminnelige taksering. Eiendomsskattesatsen settes til 7 promille.
- Bystyret vedtok 11.12.2014 med hjemmel i eiendomsskatteloven § 8A-4 å øke skattetaksten for 2015 for alle eiendommer, verker og bruk som omfattes av eiendomsskatten med nye 10 % av det opprinnelige skattegrunnlaget ved siste alminnelige taksering. Eiendomsskattesatsen settes til 7 promille.
- Bystyret vedtok 12.12.2013 med hjemmel i eiendomsskatteloven § 8 A-4 å øke skattetaksten for 2014 for alle eiendommer, verker og bruk som omfattes av eiendomsskatten med nye 10 % av det opprinnelige skattegrunnlaget ved siste alminnelige taksering.
- Bystyret vedtok 25.10.2012 med hjemmel i lov om mellombels tillegg til lov av 6. juni 1975 nr. 29 om eigedomsskatt til kommunane å øke skattetaksten for alle eiendommer, verker og bruk som omfattes av eiendomsskatten med 10 % for skatteåret 2013. Etter ny gjennomgang i beregningsgrunnlaget, vil noen eiendommer få avvikende tillegg/fradrag i forhold til den generelle økningen av eiendomsskatten på 10 %.
Ved henvendelser om eiendomsskatten, oppgi gårds- og bruksnummer.
Klagefrist for eiendomsskattetakster løper fra 6 uker etter 01.03.
Mer informasjon om klageadgang
